6月15日，北京市住房城鄉(xiāng)建設委、市人才辦、市發(fā)展改革委、市財政局、市人力社保局、市規(guī)劃國土委共同起草了《關于優(yōu)化住房支持政策服務保
6月15日，北京市住房城鄉(xiāng)建設委、市人才辦、市發(fā)展改革委、市財政局、市人力社保局、市規(guī)劃國土委共同起草了《關于優(yōu)化住房支持政策服務保障人才發(fā)展的意見》(以下簡稱“《意見》”)，公開向社會征求意見。據了解，該《意見》要求，以配租公共租賃住房為主，配售共有產權住房為輔，在就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才聚集區(qū)域，籌集房源就近解決人才居住生活需求。
原則：以租為主配售共有產權房為輔
《意見》提到，以住房政策保障人才發(fā)展，最基本的原則就是產城融合、職住平衡。即在就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才聚集區(qū)域布局，籌集房源就近解決人才居住需求。此外，在管理方面，將以各區(qū)為主，全市統(tǒng)籌。各區(qū)結合本區(qū)功能定位、發(fā)展方向和引才需要，在編制年度政策性住房建設和供應計劃時，確定一定比例的公共租賃住房和共有產權住房面向符合條件的人才專項供應，納入全市政策性住房建設籌集計劃管理。
《意見》強調，在為人才提供住房時，要以配租公共租賃住房為主，配售共有產權住房、發(fā)放人才租房補貼為輔，對符合條件的人才給予一種住房支持方式。
公租房：各區(qū)需要的人才可申請
具體來看，公共租賃房方面，《意見》提到，各園區(qū)管理機構應當結合本園區(qū)各類人才的實際需求，優(yōu)先利用園區(qū)規(guī)劃的居住用地建設公共租賃住房，列入公共租賃住房年度建設計劃。各區(qū)人民政府可在人才聚集區(qū)域，通過新建、改建、長期租賃集體租賃住房、收購社會存量住房、調劑已有公共租賃住房等方式多渠道籌集房源，面向符合條件的各類人才供應。
那么哪些人可以申請公租房呢?《意見》明確，人才家庭申請公共租賃住房應具備以下條件：
1。在本市無房，或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離;
2。本市、本區(qū)或園區(qū)需要的人才;
3。在本區(qū)認定的單位就業(yè)或簽約達到一定年限，各區(qū)認定的行業(yè)或單位應符合首都城市戰(zhàn)略定位。
值得一提的是，租金標準由產權單位(長期租賃方式籌集的為運營單位)考慮項目建設、運營和管理成本，按照略低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定。
共有產權房：可統(tǒng)籌考慮非京籍家庭
共有產權房方面，《意見》要求，各區(qū)人民政府應按照職住平衡、產城融合的原則，在園區(qū)范圍內及周邊建設籌集共有產權住房，用于滿足區(qū)域范圍內人才居住需求。通過新建方式籌集的，應在土地使用權招拍掛文件中注明面向符合條件的人才配售;通過收購剩余政策性住房籌集的，應指定市、區(qū)保障性住房專業(yè)運營管理機構按規(guī)定程序組織實施。
在申請條件方面，符合以下條件的購房人可以申請：
1。符合本市共有產權住房申請條件;
2。在本區(qū)認定的單位就業(yè)或簽約達到一定年限，各區(qū)認定的行業(yè)或單位應符合首都城市戰(zhàn)略定位。具體申請條件，由各區(qū)人民政府結合本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等確定。值得一提的是，符合條件的人才應以單位名義在單位注冊地或辦公所在地集中申請。
另外，《意見》還明確，各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)會同相關部門組織實施共有產權住房面向人才配售工作，可與穩(wěn)定就業(yè)的非京籍家庭住房需求統(tǒng)籌考慮。
