周三澳大利亞央行行長Philip Lowe對該國房地產(chǎn)市場急劇放緩表示樂觀，稱盡管數(shù)據(jù)顯示價值1 3萬億美元規(guī)模的經(jīng)濟在去年第四季度受到打擊，但
周三澳大利亞央行行長Philip Lowe對該國房地產(chǎn)市場急劇放緩表示樂觀，稱盡管數(shù)據(jù)顯示價值1.3萬億美元規(guī)模的經(jīng)濟在去年第四季度受到打擊，但不太可能破壞經(jīng)濟增長勢頭。
周三發(fā)布的經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，去年下半年國內(nèi)經(jīng)濟活動大幅放緩，去年第四季度國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長0.2%，而第三季度則為0.3%。去年年度國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率低于2.3%，是自2017年中期以來的最低速度，并且預(yù)計會上升至2.5%。投資者預(yù)計澳大利亞央行將放松貨幣政策，而令人沮喪的經(jīng)濟數(shù)據(jù)令澳元兌美元匯率跌至兩個月低點0.7029美元。
另外，野村經(jīng)濟學(xué)家安德魯•提斯赫斯特(Andrew Ticehurst)在一份報告中說，“我們認為今年降息雖然沒有保證，但現(xiàn)在更有可能。在看跌的情況下，房地產(chǎn)市場不斷惡化，區(qū)域和全球經(jīng)濟增長疲軟。澳大利亞的消費者負債累累，而消費者支出持續(xù)疲軟。我們預(yù)計澳大利亞央行將進一步預(yù)測新一輪經(jīng)濟增長，并預(yù)計通脹將繼續(xù)長期低于目標區(qū)間。”
摩根大通以及澳大利亞頂級投資銀行麥格理(Macquarie)今年也將其利率前景從之前沒有變化調(diào)整為兩次降息。麥格理的經(jīng)濟學(xué)家Ric Deverell表示，隨著經(jīng)濟增長現(xiàn)在低于趨勢，勞動力市場將很快開始疲軟。因此，澳大利亞可以通過進一步降息來支持經(jīng)濟增長。盡管最近澳大利亞央行的評論和報告顯示經(jīng)濟前景仍然普遍樂觀，但澳大利亞央行上個月從先前的緊縮偏見中脫離出來并轉(zhuǎn)向中性立場。澳大利亞央行預(yù)計今年經(jīng)濟增長率將回升至3%左右，但許多經(jīng)濟學(xué)家認為經(jīng)濟預(yù)測在接下來的幾個月內(nèi)會被下調(diào)。
澳大利亞央行樂觀的原因之一是商業(yè)投資復(fù)蘇，政府支出強勁，商品價格上漲以及就業(yè)市場依然強勁。但隨著下跌的房價打擊了澳大利亞悉尼和墨爾本兩個最大城市的住宅投資和建筑活動，風(fēng)險正在聚集。預(yù)計低迷的房地產(chǎn)市場將進一步拖累已經(jīng)緊張的家庭資產(chǎn)負債表。與此同時，工資增長緩慢，勞動力市場仍有相當(dāng)程度的閑置產(chǎn)能。
西太平洋銀行(Westpac Banking Corp.)高級經(jīng)濟學(xué)家安德魯•漢蘭(Andrew Hanlan)表示，“經(jīng)濟在2018年失去了相當(dāng)大的增長勢頭，從上半年的年增長率4%左右降至第二季度的1%左右。在貸款標準進一步收緊和工資持續(xù)疲軟的背景下。購房需求和消費者支出都呈現(xiàn)出疲軟的態(tài)勢。
由于房地產(chǎn)價格下跌和工資持續(xù)疲軟，去年第三季度和第四季度的消費者支出偏緊，這一狀況依然低迷。周三公布的數(shù)據(jù)顯示，家庭儲蓄率從修正后的2.3%微升至2.5%，這表明澳大利亞人提取的現(xiàn)金更少。按人均GDP來計算，在去年第三季度和第四季度雙降，這是過去30年來人均GDP連續(xù)兩個季度萎縮的第三次，上一次發(fā)生在2006年。
Lowe仍然認為，自1991年以來，澳大利亞經(jīng)濟并未出現(xiàn)衰退。Lowe拒絕了這樣的論點，即招聘和經(jīng)濟增長之間的差異是因為就業(yè)是一個滯后指標，指出創(chuàng)紀錄的職位空缺和澳大利亞央行的措施依然支撐著勞動力市場的穩(wěn)固前景。要降息的前提是失業(yè)率開始上升。但是，如果不是因為公共支出的增加，澳大利亞的經(jīng)濟將處于更糟糕的位置，高速公路、橋梁和鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支撐了經(jīng)濟的增長。
住宅投資下降3.4%，使得經(jīng)濟增長率減少0.2個百分點，這表明隨著開發(fā)商屈服于需求不足和供應(yīng)過剩的現(xiàn)實，推動就業(yè)的住宅項目可能會收縮。Lowe在周三經(jīng)濟數(shù)據(jù)發(fā)布后發(fā)表講話，“我們的房地產(chǎn)市場調(diào)整對整體經(jīng)濟來說是可控的。它不太可能破壞我們的經(jīng)濟擴張。我們可以靈活地根據(jù)需要調(diào)整貨幣政策，目前來看看似合理均衡。”
在關(guān)注經(jīng)濟亮點的同時，Lowe強調(diào)目前的貨幣政策環(huán)明顯具有刺激性。令人感到擔(dān)憂的是下個月的預(yù)算迫在眉睫，可能在5月舉行大選。由于民意調(diào)查顯示反對派工黨有望上臺，政府預(yù)計將對選民承諾進行減稅以試圖贏得選票。與此同時，最近的情況表明，公司傾向于在選舉日前后暫緩招聘活動。
澳大利亞出口資源價格的上漲提高了企業(yè)利潤，也積累了大量美元，財政稅收也有所增加因此，本季度名義GDP增長1.2%，全年則增長5.5%。許多經(jīng)濟學(xué)家推測政府將向家庭提供稅收福利，包括未來幾個月州和聯(lián)邦選舉前的一次性現(xiàn)金補貼。摩根大通首席經(jīng)濟學(xué)家Sally Auld說，“澳大利亞政府潛在的財政刺激措施將會與我們預(yù)計的今年有兩次降息相矛盾。澳大利亞政府還有一些閑錢，如果在選舉前為家庭提供大量的支出，這將使澳大利亞央行在不久的未來保持利率不變。”
關(guān)鍵詞： 澳大利亞央行 國房地產(chǎn) 貨幣
